Hochparterre Wohnung

Die Wohnanlage befindet sich in der Südstadt, ca. 300 Meter vom Kaufland-Center. Trotz der zentralen Lage ist Wohngegend ruhig. Die nächste Grundschule, Kindertagesstätte und das Hallenbad sind etwa 1000 Meter entfernt. Die Innenstadt kann fußläufig in 12-15 Minuten erreicht werden.

Die sehr gut geschnitteneWohnung hat 3,5 Zimmer. Der praktische und neuwertige Einbauschrank vor der Wohnungstüre ist ideal für Schuhe und Ähnliches geeignet. Der Flur, die Diele und die Küche sind mit großformatigen, modernen Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit Schallschutzfenster und hochwertigem Laminat, das Kinderzimmer mit Kork, das Wohnzimmer mit schönem Eichendielen-Parkett ausgelegt. Eine Wand des Wohnzimmers ist mit einer wertigen Natursteinwand versehen, die anderen Wände sind mit Designer-Flies Tapete tapeziert. Der Boden vom Tageslicht-Bad (mit Dusch-Badewanne) ist mit modernen Granitfliesen ausgestattet. Die sehr gut erhaltenen Badezimmermöbel sind im KP enthalten. Die Einbauküche mit teilweise Wandeinbauschränken und neuwertigen Miele-Elektrogeräten ist ebenfalls im KP enthalten. Die Türen sind alle in Buche Optik, teilweise verglast mit Mastercarre´. Alle Heizkörper der Wohnung sind moderne Plattenheizkörper. Im Bad ist ein Handtuchheizkörper, der auch mit einem programmierbaren Elektroheizstab betrieben werden kann. Für die Heizung und das Warmwasser steht eine sparsame Gasbrennwert-Therme von Vaillant mit separaten 120 l WWB zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist in der Waschküche im UG des Hauses installiert. Die großen Kunststofffenster sind doppelverglast und haben alle Rollos mit innenliegenden Kästen. Die Rollladenpanzer wurden allesamt in den letzten Jahren ausgetauscht. Die Unterverteilung für Strom ist komplett erneuert. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon, der seit kurzem in pflegeleichtem hochwertigem Edelstahl (V4A) und Glas ausgeführt ist. Die Wohnung ist mit Kabel und Telekom-Anschluss ausgestattet. Fernsehanschlüsse befinden sich in Wohn- und Schlafzimmer.

Zur WEG gehören nur 2 Wohnungen. Die Verwaltung und Hausgeldabrechnung wurde bisher durch den jetzigen Eigentümer erledigt. Die Wohnung wird bisher durch die Eigentümer bewohnt und soll spätestens zum 01.07.2015 abgegeben werden, eventuell auch schon zum 01.06.2015. Die vor der Wohnung liegende Grünfläche kann beliebig zur eigenen Nutzung gestaltet werden.